Search
Search

연구성과물 검색 타이틀 이미지

HOME ICON HOME > Search by Achievements Type > Reports View

Reports Detailed Information

https://www.krm.or.kr/krmts/link.html?dbGubun=SD&m201_id=10007481&local_id=10011293
도심상업지역 시장우위성 평가를 위한 모델구축에 관한 연구
Reports NRF is supported by Research Projects( 도심상업지역 시장우위성 평가를 위한 모델구축에 관한 연구 | 2004 Year 신청요강 다운로드 PDF다운로드 | 오윤표(동아대학교) ) data is submitted to the NRF Project Results
Researcher who has been awarded a research grant by Humanities and Social Studies Support Program of NRF has to submit an end product within 6 months(* depend on the form of business)
사업별 신청요강보기
  • Researchers have entered the information directly to the NRF of Korea research support system
Project Number B00676
Year(selected) 2004 Year
the present condition of Project 종료
State of proposition 재단승인
Completion Date 2006년 05월 30일
Year type 결과보고
Year(final report) 2006년
Research Summary
  • Korean
  • 본 연구는 부산시 도심 및 부도심지역을 대상으로 상업시설 유형 및 지역별로, 소비자의 구매선택행동과 특성을 분석하고, 이를 바탕으로 영향요인을 도출하여, 소비자의 구매선택에 대한 모형구축을 하는 것이다. 이러한 상업시설 유형 및 지역에 대한 구매선택행동은 시장우위성을 나타내는 것으로 부산 도심상업기능의 회복을 위한 학술적 기초자료를 제공하는 것이 본 연구의 목적이다.
    본 연구의 방법은 첫째, 도심부, 대형점, 근린상점가로 분류한 상업시설에 미치는 영향인자들을 추출하기 위하여 요인분석을 하였다. 둘째, 접근성에 대한 영향력을 판단하기 위하여 표준점수(Z-Score)를 이용하여 각 상업시설에 대한 한 달간 방문횟수와 방문하는 데 걸린시간 및 1회 방문할 때의 지출액을 종속변수로 하고, 그에 대한 14개 영향요인변수를 독립변수로 하는 다중회귀분석을 통해 분석하였다. 셋째, 선호와 이용에 관한 상업시설 선택모형을 개인별 속성변수와 시설 자체의 유인력 변수를 이용하여 다항 로지스틱회귀분석을 통해 구축하였다. 넷째, 지역별 구매선택모형을 구축하기 개인 속성변수와 평균지출액, 방문빈도를 이용하여 다항로지스틱회귀모형을 통해 분석하였다.
    본 연구의 분석결과는 다음과 같다.
    ⑴ 각 상업시설별 선호에 대한 요인분석을 실시한 결과, 제 1요인으로 도심부는 점포의 분위기, 판매원의 친절, 시설의 집적, 판매원의 수, 쇼핑의 편리성, 상품의 품질, 주차시설, 신용카드의 유무, 대형점은 점포의 분위기, 상품의 다양성, 쇼핑의 편리성, 판매원의 친절, 판매원의 수, 근린상점가는 상품의 다양성, 상품의 품질, 판매원의 수, 판매원의 친절인 것으로 분석되었다. 그리고 이용에 대한 분석 결과 도심부는 상품의 다양성, 쇼핑의 편리성, 단골점포의 유무, 시설의 집적, 상품의 품질, 대형점은 판매원의 수, 판매원의 친절, 신용카드의 이용, 상품의 다양성, 쇼핑의 편리성, 근린상점가는 판매원의 친절, 상품의 다양성, 상품의 품질, 판매원의 수, 점포의 분위기가 제 1요인으로 분석되었다.
    ⑵ 각 상업시설별 선호에 대한 다중회귀분석 결과 종속변수가 방문횟수일 때 유의한 변수는, 도심부가 시설의 집적, 신용카드의 이용, 대형점은 판매원의 친절, 집에서의 거리이다. 이용에 대한 결과는 도심부가 판매원의 수, 근린상점가는 단골점포의 여부이다. 종속변수가 방문시간일 때 각 상업시설별 선호에 대한 다중회귀분석 결과 유의한 변수는, 도심부는 집에서의 거리이고, 대형점은 상품의 가격, 집에서의 거리, 시설의 집적이다. 이용에 대한 결과는 도심부가 집에서의 거리, 대형점은 상품의 가격, 집에서의 거리, 시설의 집적이다.
    ⑶ 상업시설 선호도에 의한 선택모형에서 도심부에 대한 추정 결과 상품의 다양성, 집에서의 거리, 연령과 거주기간, 대형점은 상품의 가격, 상품의 다양성, 집에서의 거리, 시설의 집적, 연령과 자가용대수가 유의한 변수로 분석되었다. 상업시설 이용도에 의한 선택모형에서 도심부에 대한 추정 결과 쇼핑의 편리성, 교통비, 연령, 총지출, 대형점은 상품의 품질, 주차시설, 연령, 총지출이 통계적으로 유의한 것으로 분석되었다.
    ⑷ 지역별 구매선택모형에서 서면지역은 사상지역에 비하여 방문빈도가 높고, 주거형태가 아파트인 소비자가 많이 이용하는 반면, 평균지출액이 낮으며, 거주기간이 짧을수록 그리고 총수입과 자동차 보유대수가 적을수록 이용이 적은 것으로 분석되었다. 남포동지역은 사상지역에 비하여 총수입이 많고, 방문빈도가 높은 소비자가 많이 이용하며, 또한 거주기간이 짧을수록 남포동지역을 더 많이 이용하는 분석되었다. 동래지역은 사상지역에 비하여 상대적으로 방문빈도가 높고, 평균지출액이 많은 소비자가 더 많이 이용하고, 주거형태가 단독주택과 아파트일때도 많이 이용한다. 특히 동래지역을 선택하는 소비자의 경우 아파트에 비해 단독주택일때 더 많이 이용하는 것을 볼 수 있다.
  • English
  • The purpose of this paper is to analyze the characteristics of consumers' purchasing behaviors, and then to make their choice model in order to revitalize the function of urban central area.
    The Factor Analysis was employed to investigate factors that influenced consumers' purchasing behaviors by the type of commercial facilities, which could be downtown commercial area, large size stores and neighborhood stores. Moreover, the Multiple Regression Analysis was employed to examine important factors to affect the number of visiting commercial facilities. The Multiple Logistic Regression Analysis was used to compare consumers' preference and usage models of the selection by each commercial facility.
    The conclusions are as follows : First, the diversity of goods is the most important factor in the choice model of preference. Second, the total expense is the most important factor in the choice model of usage.
Research result report
  • Abstract
  • 오늘날 도시의 규모가 증대되면서 도시인구의 활동범위가 넓어지고 유동인구가 증가함에 따라, 상업시설 및 지역을 선택이용하는 소비자의 결정요인도 현대인의 바쁜 생활만큼이나 복잡다양해지고 있다. 일반적으로 지역 구매선택행동과 상업시설 구매선택행동은 연속적 의사결정과정(sequential process)으로 이해될 수 있으며, 이러한 구매선택행동은 도시내 공간이동의 한 원인이 되고 있다. 그러나 도시내 공간이동의 주된 흐름인 구매선택행동에 대한 분석을 행한 연구는 미흡한 실정이다.
    본 연구는 부산시 도심 및 부도심지역을 대상으로 상업시설 유형 및 지역별로, 소비자의 구매선택행동과 특성을 분석하고, 이를 바탕으로 영향요인을 도출하여, 소비자의 구매선택에 대한 모형구축을 하는 것이다. 이러한 상업시설 유형 및 지역에 대한 구매선택행동은 시장우위성을 나타내는 것으로 부산 도심상업기능의 회복을 위한 학술적 기초자료를 제공하는 것이 본 연구의 목적이다.
    본 연구의 방법은 첫째, 도심부, 대형점, 근린상점가로 분류한 상업시설에 미치는 영향인자들을 추출하기 위하여 요인분석을 하였다. 둘째, 접근성에 대한 영향력을 판단하기 위하여 표준점수(Z-Score)를 이용하여 각 상업시설에 대한 한 달간 방문횟수와 방문하는 데 걸린시간 및 1회 방문할 때의 지출액을 종속변수로 하고, 그에 대한 14개 영향요인변수를 독립변수로 하는 다중회귀분석을 통해 분석하였다. 셋째, 선호와 이용에 관한 상업시설 선택모형을 개인별 속성변수와 시설 자체의 유인력 변수를 이용하여 다항 로지스틱회귀분석을 통해 구축하였다. 넷째, 지역별 구매선택모형을 구축하기 개인 속성변수와 평균지출액, 방문빈도를 이용하여 다항로지스틱회귀모형을 통해 분석하였다.
  • Research result and Utilization method
  • 본 연구의 결과는 다음과 같다.
    ⑴ 각 상업시설별 선호에 대한 요인분석을 실시한 결과, 제 1요인으로 도심부는 점포의 분위기, 판매원의 친절, 시설의 집적, 판매원의 수, 쇼핑의 편리성, 상품의 품질, 주차시설, 신용카드의 유무, 대형점은 점포의 분위기, 상품의 다양성, 쇼핑의 편리성, 판매원의 친절, 판매원의 수, 근린상점가는 상품의 다양성, 상품의 품질, 판매원의 수, 판매원의 친절인 것으로 분석되었다. 그리고 이용에 대한 분석 결과 도심부는 상품의 다양성, 쇼핑의 편리성, 단골점포의 유무, 시설의 집적, 상품의 품질, 대형점은 판매원의 수, 판매원의 친절, 신용카드의 이용, 상품의 다양성, 쇼핑의 편리성, 근린상점가는 판매원의 친절, 상품의 다양성, 상품의 품질, 판매원의 수, 점포의 분위기가 제 1요인으로 분석되었다.
    ⑵ 각 상업시설별 선호에 대한 다중회귀분석 결과 종속변수가 방문횟수일 때 유의한 변수는, 도심부가 시설의 집적, 신용카드의 이용, 대형점은 판매원의 친절, 집에서의 거리이다. 이용에 대한 결과는 도심부가 판매원의 수, 근린상점가는 단골점포의 여부이다. 종속변수가 방문시간일 때 각 상업시설별 선호에 대한 다중회귀분석 결과 유의한 변수는, 도심부는 집에서의 거리이고, 대형점은 상품의 가격, 집에서의 거리, 시설의 집적이다. 이용에 대한 결과는 도심부가 집에서의 거리, 대형점은 상품의 가격, 집에서의 거리, 시설의 집적이다.
    ⑶ 상업시설 선호도에 의한 선택모형에서 도심부에 대한 추정 결과 상품의 다양성, 집에서의 거리, 연령과 거주기간, 대형점은 상품의 가격, 상품의 다양성, 집에서의 거리, 시설의 집적, 연령과 자가용대수가 유의한 변수로 분석되었다. 상업시설 이용도에 의한 선택모형에서 도심부에 대한 추정 결과 쇼핑의 편리성, 교통비, 연령, 총지출, 대형점은 상품의 품질, 주차시설, 연령, 총지출이 통계적으로 유의한 것으로 분석되었다.
    ⑷ 지역별 구매선택모형에서 서면지역은 사상지역에 비하여 방문빈도가 높고, 주거형태가 아파트인 소비자가 많이 이용하는 반면, 평균지출액이 낮으며, 거주기간이 짧을수록 그리고 총수입과 자동차 보유대수가 적을수록 이용이 적은 것으로 분석되었다. 남포동지역은 사상지역에 비하여 총수입이 많고, 방문빈도가 높은 소비자가 많이 이용하며, 또한 거주기간이 짧을수록 남포동지역을 더 많이 이용하는 분석되었다. 동래지역은 사상지역에 비하여 상대적으로 방문빈도가 높고, 평균지출액이 많은 소비자가 더 많이 이용하고, 주거형태가 단독주택과 아파트일때도 많이 이용한다. 특히 동래지역을 선택하는 소비자의 경우 아파트에 비해 단독주택일때 더 많이 이용하는 것을 볼 수 있다.
    본 논문에서는 시장우위성을 상업시설 및 지역에 대한 구매선택행동의 상대적 우위성 개념으로 정립하여 분석하였는데, 좀 더 높은 설명력을 얻기 위해서는 사회경제적인 자료를 더욱 추가하고, 상업시설 및 지역시장에 대한 시계열적인 통계자료와의 통합적인 모형 정립에 관한 연구가 필요하다.

    본 연구의 활용방안은 크게 2가지로 나누어볼 수 있다. 우선 도심 공동화현상의 극복을 위한 지역내 상업시설의 도입시 시설입지와 상업기능의 도입에 의한 경제적 가치를 평가하는데 활용할 수 있다. 그리고 단순한 매출액, 인구규모 만으로 계획하는 것이 아닌 실질적인 상업시설 선택에 대한 영향변수(선호와 이용, 접근성)와 그에 따른 구매선택활동의 추정을 통하여 도심지역 상업시설 배치 및 입지결정에 필요한 기초자료를 제공할 수 있다.
  • Index terms
  • 시장 선호, 시장 이용, 접근성, 구매선택행동
  • List of digital content of this reports
데이터를 로딩중 입니다.
  • This document, it is necessary to display the original author and you do not have permission
    to use copyrighted material for-profit
  • In addition , it does not allow the change or secondary writings of work
데이터 이용 만족도
자료이용후 의견
입력
트위터 페이스북
NRF Daejeon
(34113) 201, Gajeong-ro, Yuseong-gu, Daejeon, Korea
Tel: 82-42-869-6114 / Fax: 82-42-869-6777
NRF Seoul
(06792) 25, Heonreung-ro, Seocho-gu, Seoul, Korea
Tel: 82-2-3460-5500 / Fax: 82-2-3460-5759
KRM Help Center
Tel : 042-710-4360
E-mail : krmcenter@nrf.re.kr / Fax : 042-861-4380