연구성과물검색
유형별/분류별 연구성과물 검색
HOME ICON HOME > 연구성과물 유형별 검색 > 보고서 상세정보

보고서 상세정보

https://www.krm.or.kr/krmts/link.html?dbGubun=SD&m201_id=10007481&local_id=10011293
도심상업지역 시장우위성 평가를 위한 모델구축에 관한 연구
이 보고서는 한국연구재단(NRF, National Research Foundation of Korea)이 지원한 연구과제( 도심상업지역 시장우위성 평가를 위한 모델구축에 관한 연구 | 2004 년 신청요강 다운로드 PDF다운로드 | 오윤표(동아대학교) ) 연구결과물 로 제출된 자료입니다.
한국연구재단 인문사회연구지원사업을 통해 연구비를 지원받은 연구자는 연구기간 종료 후 6개월 이내에 결과보고서를 제출하여야 합니다.(*사업유형에 따라 결과보고서 제출 시기가 다를 수 있음.)
  • 연구자가 한국연구재단 연구지원시스템에 직접 입력한 정보입니다.
연구과제번호 B00676
선정년도 2004 년
과제진행현황 종료
제출상태 재단승인
등록완료일 2006년 05월 30일
연차구분 결과보고
결과보고년도 2006년
결과보고시 연구요약문
  • 국문
  • 본 연구는 부산시 도심 및 부도심지역을 대상으로 상업시설 유형 및 지역별로, 소비자의 구매선택행동과 특성을 분석하고, 이를 바탕으로 영향요인을 도출하여, 소비자의 구매선택에 대한 모형구축을 하는 것이다. 이러한 상업시설 유형 및 지역에 대한 구매선택행동은 시장우위성을 나타내는 것으로 부산 도심상업기능의 회복을 위한 학술적 기초자료를 제공하는 것이 본 연구의 목적이다.
    본 연구의 방법은 첫째, 도심부, 대형점, 근린상점가로 분류한 상업시설에 미치는 영향인자들을 추출하기 위하여 요인분석을 하였다. 둘째, 접근성에 대한 영향력을 판단하기 위하여 표준점수(Z-Score)를 이용하여 각 상업시설에 대한 한 달간 방문횟수와 방문하는 데 걸린시간 및 1회 방문할 때의 지출액을 종속변수로 하고, 그에 대한 14개 영향요인변수를 독립변수로 하는 다중회귀분석을 통해 분석하였다. 셋째, 선호와 이용에 관한 상업시설 선택모형을 개인별 속성변수와 시설 자체의 유인력 변수를 이용하여 다항 로지스틱회귀분석을 통해 구축하였다. 넷째, 지역별 구매선택모형을 구축하기 개인 속성변수와 평균지출액, 방문빈도를 이용하여 다항로지스틱회귀모형을 통해 분석하였다.
    본 연구의 분석결과는 다음과 같다.
    ⑴ 각 상업시설별 선호에 대한 요인분석을 실시한 결과, 제 1요인으로 도심부는 점포의 분위기, 판매원의 친절, 시설의 집적, 판매원의 수, 쇼핑의 편리성, 상품의 품질, 주차시설, 신용카드의 유무, 대형점은 점포의 분위기, 상품의 다양성, 쇼핑의 편리성, 판매원의 친절, 판매원의 수, 근린상점가는 상품의 다양성, 상품의 품질, 판매원의 수, 판매원의 친절인 것으로 분석되었다. 그리고 이용에 대한 분석 결과 도심부는 상품의 다양성, 쇼핑의 편리성, 단골점포의 유무, 시설의 집적, 상품의 품질, 대형점은 판매원의 수, 판매원의 친절, 신용카드의 이용, 상품의 다양성, 쇼핑의 편리성, 근린상점가는 판매원의 친절, 상품의 다양성, 상품의 품질, 판매원의 수, 점포의 분위기가 제 1요인으로 분석되었다.
    ⑵ 각 상업시설별 선호에 대한 다중회귀분석 결과 종속변수가 방문횟수일 때 유의한 변수는, 도심부가 시설의 집적, 신용카드의 이용, 대형점은 판매원의 친절, 집에서의 거리이다. 이용에 대한 결과는 도심부가 판매원의 수, 근린상점가는 단골점포의 여부이다. 종속변수가 방문시간일 때 각 상업시설별 선호에 대한 다중회귀분석 결과 유의한 변수는, 도심부는 집에서의 거리이고, 대형점은 상품의 가격, 집에서의 거리, 시설의 집적이다. 이용에 대한 결과는 도심부가 집에서의 거리, 대형점은 상품의 가격, 집에서의 거리, 시설의 집적이다.
    ⑶ 상업시설 선호도에 의한 선택모형에서 도심부에 대한 추정 결과 상품의 다양성, 집에서의 거리, 연령과 거주기간, 대형점은 상품의 가격, 상품의 다양성, 집에서의 거리, 시설의 집적, 연령과 자가용대수가 유의한 변수로 분석되었다. 상업시설 이용도에 의한 선택모형에서 도심부에 대한 추정 결과 쇼핑의 편리성, 교통비, 연령, 총지출, 대형점은 상품의 품질, 주차시설, 연령, 총지출이 통계적으로 유의한 것으로 분석되었다.
    ⑷ 지역별 구매선택모형에서 서면지역은 사상지역에 비하여 방문빈도가 높고, 주거형태가 아파트인 소비자가 많이 이용하는 반면, 평균지출액이 낮으며, 거주기간이 짧을수록 그리고 총수입과 자동차 보유대수가 적을수록 이용이 적은 것으로 분석되었다. 남포동지역은 사상지역에 비하여 총수입이 많고, 방문빈도가 높은 소비자가 많이 이용하며, 또한 거주기간이 짧을수록 남포동지역을 더 많이 이용하는 분석되었다. 동래지역은 사상지역에 비하여 상대적으로 방문빈도가 높고, 평균지출액이 많은 소비자가 더 많이 이용하고, 주거형태가 단독주택과 아파트일때도 많이 이용한다. 특히 동래지역을 선택하는 소비자의 경우 아파트에 비해 단독주택일때 더 많이 이용하는 것을 볼 수 있다.
  • 영문
  • The purpose of this paper is to analyze the characteristics of consumers' purchasing behaviors, and then to make their choice model in order to revitalize the function of urban central area.
    The Factor Analysis was employed to investigate factors that influenced consumers' purchasing behaviors by the type of commercial facilities, which could be downtown commercial area, large size stores and neighborhood stores. Moreover, the Multiple Regression Analysis was employed to examine important factors to affect the number of visiting commercial facilities. The Multiple Logistic Regression Analysis was used to compare consumers' preference and usage models of the selection by each commercial facility.
    The conclusions are as follows : First, the diversity of goods is the most important factor in the choice model of preference. Second, the total expense is the most important factor in the choice model of usage.
연구결과보고서
  • 초록
  • 오늘날 도시의 규모가 증대되면서 도시인구의 활동범위가 넓어지고 유동인구가 증가함에 따라, 상업시설 및 지역을 선택이용하는 소비자의 결정요인도 현대인의 바쁜 생활만큼이나 복잡다양해지고 있다. 일반적으로 지역 구매선택행동과 상업시설 구매선택행동은 연속적 의사결정과정(sequential process)으로 이해될 수 있으며, 이러한 구매선택행동은 도시내 공간이동의 한 원인이 되고 있다. 그러나 도시내 공간이동의 주된 흐름인 구매선택행동에 대한 분석을 행한 연구는 미흡한 실정이다.
    본 연구는 부산시 도심 및 부도심지역을 대상으로 상업시설 유형 및 지역별로, 소비자의 구매선택행동과 특성을 분석하고, 이를 바탕으로 영향요인을 도출하여, 소비자의 구매선택에 대한 모형구축을 하는 것이다. 이러한 상업시설 유형 및 지역에 대한 구매선택행동은 시장우위성을 나타내는 것으로 부산 도심상업기능의 회복을 위한 학술적 기초자료를 제공하는 것이 본 연구의 목적이다.
    본 연구의 방법은 첫째, 도심부, 대형점, 근린상점가로 분류한 상업시설에 미치는 영향인자들을 추출하기 위하여 요인분석을 하였다. 둘째, 접근성에 대한 영향력을 판단하기 위하여 표준점수(Z-Score)를 이용하여 각 상업시설에 대한 한 달간 방문횟수와 방문하는 데 걸린시간 및 1회 방문할 때의 지출액을 종속변수로 하고, 그에 대한 14개 영향요인변수를 독립변수로 하는 다중회귀분석을 통해 분석하였다. 셋째, 선호와 이용에 관한 상업시설 선택모형을 개인별 속성변수와 시설 자체의 유인력 변수를 이용하여 다항 로지스틱회귀분석을 통해 구축하였다. 넷째, 지역별 구매선택모형을 구축하기 개인 속성변수와 평균지출액, 방문빈도를 이용하여 다항로지스틱회귀모형을 통해 분석하였다.
  • 연구결과 및 활용방안
  • 본 연구의 결과는 다음과 같다.
    ⑴ 각 상업시설별 선호에 대한 요인분석을 실시한 결과, 제 1요인으로 도심부는 점포의 분위기, 판매원의 친절, 시설의 집적, 판매원의 수, 쇼핑의 편리성, 상품의 품질, 주차시설, 신용카드의 유무, 대형점은 점포의 분위기, 상품의 다양성, 쇼핑의 편리성, 판매원의 친절, 판매원의 수, 근린상점가는 상품의 다양성, 상품의 품질, 판매원의 수, 판매원의 친절인 것으로 분석되었다. 그리고 이용에 대한 분석 결과 도심부는 상품의 다양성, 쇼핑의 편리성, 단골점포의 유무, 시설의 집적, 상품의 품질, 대형점은 판매원의 수, 판매원의 친절, 신용카드의 이용, 상품의 다양성, 쇼핑의 편리성, 근린상점가는 판매원의 친절, 상품의 다양성, 상품의 품질, 판매원의 수, 점포의 분위기가 제 1요인으로 분석되었다.
    ⑵ 각 상업시설별 선호에 대한 다중회귀분석 결과 종속변수가 방문횟수일 때 유의한 변수는, 도심부가 시설의 집적, 신용카드의 이용, 대형점은 판매원의 친절, 집에서의 거리이다. 이용에 대한 결과는 도심부가 판매원의 수, 근린상점가는 단골점포의 여부이다. 종속변수가 방문시간일 때 각 상업시설별 선호에 대한 다중회귀분석 결과 유의한 변수는, 도심부는 집에서의 거리이고, 대형점은 상품의 가격, 집에서의 거리, 시설의 집적이다. 이용에 대한 결과는 도심부가 집에서의 거리, 대형점은 상품의 가격, 집에서의 거리, 시설의 집적이다.
    ⑶ 상업시설 선호도에 의한 선택모형에서 도심부에 대한 추정 결과 상품의 다양성, 집에서의 거리, 연령과 거주기간, 대형점은 상품의 가격, 상품의 다양성, 집에서의 거리, 시설의 집적, 연령과 자가용대수가 유의한 변수로 분석되었다. 상업시설 이용도에 의한 선택모형에서 도심부에 대한 추정 결과 쇼핑의 편리성, 교통비, 연령, 총지출, 대형점은 상품의 품질, 주차시설, 연령, 총지출이 통계적으로 유의한 것으로 분석되었다.
    ⑷ 지역별 구매선택모형에서 서면지역은 사상지역에 비하여 방문빈도가 높고, 주거형태가 아파트인 소비자가 많이 이용하는 반면, 평균지출액이 낮으며, 거주기간이 짧을수록 그리고 총수입과 자동차 보유대수가 적을수록 이용이 적은 것으로 분석되었다. 남포동지역은 사상지역에 비하여 총수입이 많고, 방문빈도가 높은 소비자가 많이 이용하며, 또한 거주기간이 짧을수록 남포동지역을 더 많이 이용하는 분석되었다. 동래지역은 사상지역에 비하여 상대적으로 방문빈도가 높고, 평균지출액이 많은 소비자가 더 많이 이용하고, 주거형태가 단독주택과 아파트일때도 많이 이용한다. 특히 동래지역을 선택하는 소비자의 경우 아파트에 비해 단독주택일때 더 많이 이용하는 것을 볼 수 있다.
    본 논문에서는 시장우위성을 상업시설 및 지역에 대한 구매선택행동의 상대적 우위성 개념으로 정립하여 분석하였는데, 좀 더 높은 설명력을 얻기 위해서는 사회경제적인 자료를 더욱 추가하고, 상업시설 및 지역시장에 대한 시계열적인 통계자료와의 통합적인 모형 정립에 관한 연구가 필요하다.

    본 연구의 활용방안은 크게 2가지로 나누어볼 수 있다. 우선 도심 공동화현상의 극복을 위한 지역내 상업시설의 도입시 시설입지와 상업기능의 도입에 의한 경제적 가치를 평가하는데 활용할 수 있다. 그리고 단순한 매출액, 인구규모 만으로 계획하는 것이 아닌 실질적인 상업시설 선택에 대한 영향변수(선호와 이용, 접근성)와 그에 따른 구매선택활동의 추정을 통하여 도심지역 상업시설 배치 및 입지결정에 필요한 기초자료를 제공할 수 있다.
  • 색인어
  • 시장 선호, 시장 이용, 접근성, 구매선택행동
  • 이 보고서에 대한 디지털 콘텐츠 목록
데이터를 로딩중 입니다.
  • 본 자료는 원작자를 표시해야 하며 영리목적의 저작물 이용을 허락하지 않습니다.
  • 또한 저작물의 변경 또는 2차 저작을 허락하지 않습니다.
데이터 이용 만족도
자료이용후 의견
입력