서울의 도심재개발 사업이 본격화되고 있는 시점에서 먼저 경험한 서구의 사례를 통해 정책적 시사점을 얻고자 하는 배경 하에서 본 연구는 시작되었다.
서구 대도시에서 우리보다 일찍 시작된 도심재개발 사업은 기존의 다양한 역사적․사회적․문화적 배 ...

서울의 도심재개발 사업이 본격화되고 있는 시점에서 먼저 경험한 서구의 사례를 통해 정책적 시사점을 얻고자 하는 배경 하에서 본 연구는 시작되었다.
서구 대도시에서 우리보다 일찍 시작된 도심재개발 사업은 기존의 다양한 역사적․사회적․문화적 배경이 존재하고 있는 지역을 대상으로 할 뿐 아니라 이해관계가 복잡하게 얽혀 있는 다수의 개인이나 집단들이 개발과정에 개입하게 된다는 점 등에서 종합적 접근이 필요하다.
이를 위해 도심부 주거 확보의 필요성 논의들을 정리하고, 미국의 도시재개발을 전반적으로 이해한 후, 1940년대 이후 뉴욕의 경제, 인구 변화와 건조환경의 변화를 이해함으로써 본 연구의 분석틀을 마련하였다.
뉴욕의 5개 Borough의 통계자료를 통해 맨해튼의 차별성을 확인하고, 다시 뉴욕의 도심부라 할 수 있는 맨해튼의 12개 community district의 통계자료를 이용하여 주거지역 특성과 거주인구 특성을 고찰하였다. 그 결과 맨해튼 남쪽의 Financial District와 센트럴파크의 북쪽에 인접해 있는 Harlem 지역이 주거지역과 거주인구 특성 면에서 지난 20년간 가장 주목할 만한 변화가 파악되는 곳임을 확인하였다.
이상의 분석결과를 통해 이 두 지역의 각기 다른 공간적 결과는 재개발 과정 및 재개발에 참여한 주체와 지역적 성격 등의 차별성에 기인하는 것으로 판단된다.

This study was initiated to gain policy insights by looking into the examples of western societies that have undergone similar developmental phases, at a time when a large scale project of Seoul Downtown's redevelopment is seriously under way.
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This study was initiated to gain policy insights by looking into the examples of western societies that have undergone similar developmental phases, at a time when a large scale project of Seoul Downtown's redevelopment is seriously under way.
The Downtown redevelopment project undertaken in major cities of western societies requires a comprehensive approach since the projects involved disparate historical, social and cultural groups as well as a number of individuals and groups whose interests were critically at stake depending upon the outcome of the projects. As such, the study came up with a research framework by summarizing competing opinions regarding the necessity of securing residential areas in downtown areas, understanding overall downtown redevelopment projects taken place in the US and finally looking into the economic, demographical and built- environment changes that have been witnessed in New York since 1940s .
For such purpose, this study took the step of identifying unique features of the Manhattan area with statistical data of five Boroughs in New York and then looked into the characteristics of its neighborhoods and residents using statistical data of twelve Manhattan community districts, the heart of New York City. The results indicate that Financial District, the southern part of Manhattan and Harlem, an area that is neighboring with the north-end of Central Park have undergone the most significant changes in terms of the neighborhoods and residents for the past twenty years.
Based on that, the research concludes that the resulting difference in spatial characteristics of the two areas are attributable to the differing agents and regional characteristics involved in the re-development process.

서울의 도심재개발 사업이 본격화되고 있는 시점에서 먼저 경험한 서구의 사례를 통해 정책적 시사점을 얻고자 하는 배경 하에서 본 연구는 시작되었다.
서구 대도시에서 우리보다 일찍 시작된 도심재개발 사업은 기존의 다양한 역사적․사회적․문화적 배 ...

서울의 도심재개발 사업이 본격화되고 있는 시점에서 먼저 경험한 서구의 사례를 통해 정책적 시사점을 얻고자 하는 배경 하에서 본 연구는 시작되었다.
서구 대도시에서 우리보다 일찍 시작된 도심재개발 사업은 기존의 다양한 역사적․사회적․문화적 배경이 존재하고 있는 지역을 대상으로 할 뿐 아니라 이해관계가 복잡하게 얽혀 있는 다수의 개인이나 집단들이 개발과정에 개입하게 된다는 점 등에서 지리학적 접근이 필요하다. 이를 위해 미국 뉴욕의 도심부 재개발 역사 및 주거지 변화와 인구 변화 특성을 분석했다. 1980년대 이후 20년간 주거지 및 거주인구와 관련된 통계자료는 맨해튼이 젠트리피케이션을 제대로 경험한 곳이라는 것을 보여주기에 충분했다. 그 중에서도 재개발의 역사와 개발의 주체가 다른 Financial District 지역과 Harlem(특히 Central Harlem이 중심) 지역은 공간적 결과의 여러 부문에서 차별적 성격을 나타냄으로써 도심재개발 사업이 도시계획 및 공학적 접근만으로 해결되지 않는 부분을 시사해주고 있다. 동시에 젠트리피케이션으로 인한 공간의 불평등은 앞으로 서울 도심재개발사업에서도 사전에 충분히 고려해야 할 부분으로 판단된다.

1. 보고서의 내용을 기본으로 학회지에 게재할 논문을 만들 것이다.
2. 논문의 주제는 보고서에서 충분히 분석하지 못한 배터리파크시티와 할렘 지역의 비교를 중심으로 세부자료를 추가할 것이다.
3. 서울 도심부와의 비교연구를 지속적으로 수행해 나갈 것이다.

1. 보고서의 내용을 기본으로 학회지에 게재할 논문을 만들 것이다.
2. 논문의 주제는 보고서에서 충분히 분석하지 못한 배터리파크시티와 할렘 지역의 비교를 중심으로 세부자료를 추가할 것이다.
3. 서울 도심부와의 비교연구를 지속적으로 수행해 나갈 것이다.